« Pour notre père, c’était son aire de jeu » : ils avaient hérité d’une parcelle sur la dune du Pilat, ils se font exproprier à 50 centimes le m²

Expropriés de la dune du Pilat à un prix dérisoire. C’est la mésaventure que vivent plusieurs petits propriétaires, qui ont décidé de ne pas se laisser faire. Ce joyau de sable du bassin d’Arcachon a longtemps appartenu à des propriétaires privés.

Depuis 1988, le Conservatoire du littoral rachète progressivement le périmètre de la dune du Pilat, parcelle par parcelle. Objectif : obtenir la maîtrise foncière du site pour mieux le protéger et accueillir les visiteurs. Et faciliter sa gestion. Jusqu’en 2012, le Syndicat mixte de la dune du Pilat devait demander au propriétaire de la parcelle située au bout du parking l’autorisation d’installer l’escalier qui permet de monter plus facilement au sommet de la dune.

Déclaration d’utilité publique en 2016

Depuis 2016, une déclaration d’utilité publique, signée par le préfet de la Gironde en 2016, a permis d’exproprier des propriétaires. Le texte impose au Conservatoire du littoral d’obtenir la maîtrise foncière, à l’amiable ou par expropriation.

Joëlle et Daniel Ripoche font partie des propriétaires expulsés. Ils ont hérité de leur mère 2/36e d’une grande parcelle. « C’est un bien non délimité. Plusieurs propriétaires ont une partie de la parcelle, mais ces parts de terrain ne sont pas matérialisées », explique à Sud Ouest Joëlle Ripoche. Il faut dire qu’au fil des héritages, des successions et des indivisions, le cadastre de la dune du Pilat est devenu une mosaïque complexe.

« C’était son aire de jeux »

Si la famille n’a jamais rien fait de ce bout de terrain de sable, elle y reste attachée. « Pour notre père, ce terrain était très important. Il vivait à La Teste et c’était son aire de jeux », explique-t-elle. « Il y a une valeur sentimentale pour nous évidemment ».

La famille Ripoche assure comprendre les acquisitions du Conservatoire du littoral pour protéger le site. Expropriés en mai 2021, Joëlle et Daniel n’acceptent pas le prix qui leur a été proposé : 8 361,53 euros, soit 50 centimes d’euro le mètre carré. Or ils jugent que la parcelle occupe une position stratégique. Le chemin d’accès vers l’escalier de la dune passe en partie sur leur ancienne parcelle. Le frère et la sœur réclament 5 euros le mètre carré, un prix accordé à la parcelle sur laquelle se trouve l’accueil de la dune du Pilat.

En première instance, la justice a débouté la famille Ripoche et validé la somme proposée de 8 361,53 euros. Le frère et la sœur ont fait appel. L’audience doit se tenir le 20 mai prochain.