Immobilier à Toulouse : le prix au mètre carré en hausse de 1,1 % sur le premier semestre 2026

Depuis le début de l’année 2026, les tarifs de l’immobilier ont augmenté à Toulouse à hauteur de 1,1 %. Le prix au mètre carré dans la Ville rose s’élève, au premier juillet, à 3 564 euros.

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Toulouse fait partie des villes affichant les hausses les plus importantes : elle devance Montpellier (+ 1 %), Nice (- 0,9 %) ou encore Lille (- 0,6 %). Mais les augmentations à Lyon (+ 2,1 %), Rennes (+ 2,6 %), Marseille (+ 2,7 %) et Nantes (+ 3,5 %) sont plus grandes.

Un « retour progressif des acheteurs »

Selon SeLoger, groupe spécialisé dans la diffusion d’annonces, ce premier semestre « confirme le retour progressif des acheteurs sur le marché immobilier résidentiel français ».

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« Après deux années de correction, la demande s’est redressée, les délais de vente se stabilisent ou reculent dans plusieurs grandes villes, et certains marchés retrouvent une dynamique positive », poursuit le groupe dans un communiqué.

Pour autant, ces données sont à nuancer et la reprise « reste fragile et hétérogène ». « Les opportunités d’achat demeurent réelles pour les ménages solvables, mais les incertitudes se renforcent », précise Dr Thomas Lefebvre, vice-président Data SeLoger et Meilleurs Agents.

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« La reprise s’est construite dans un environnement de taux encore élevés et doit composer avec un nouveau facteur d’incertitude : le regain d’inflation lié au conflit au Moyen-Orient, qui a conduit la BCE à relever ses taux directeurs en juin », précise SeLoger.